政府人力物力缺乏可保障性

　　关键是容易滋生腐败问题

　　今年的全国两会，房价和住房问题也成为代表关注的热点。
昨天，赴京的全国人大代表张育彪提出一个解决的思路颇为新颖，他建议对个人或家庭在城市、城镇购买首套住房实行免税费政策，以减轻工薪阶层在房价高企下的购房负担。

　　代表:经适房弊端不少

　　张育彪表示，在解决城市无房家庭的住房问题上，目前中央和各地政府的主要政策选择是大量建设保障性住房。这一做法存在几个难以解决的根本性困难:首先是财政支撑力度的可持续性。目前一些城市的财力在很大程度上依赖于“土地财政”，最近十几年大规模的土地开发，已使未来的土地财政收入空间不断减小。其次是政府部门人力物力的可保障性。要想大规模、持续性建设保障性住房，则需要政府设置专门的部门，不仅将导致政府机构增加和臃肿，使政府机构改革倒退，而且稍有不慎，一旦出现工程质量、安全等方面的问题，则极易引起购房者与政府之间的矛盾对立。

　　更为关键的是容易滋生腐败问题。在市场上购买商品房，与从政府手中购买经济适用房相比，存在动辄几万、几十万甚至上百万元的利差，谁可以购买经济适用房，而谁又只能买商品房，其界限、标准难以清晰，很多人为了购买经济适用房，找关系、“批条子”、隐瞒收入……“开着宝马买经济适用房”的现象更是对经济适用房政策“不公平性”的一种活生生的嘲讽。

　　建议:叫停经适房政策

　　张育彪认为，应尽快“叫停”当前弊端多多的经济适用房政策，从更加有助于促进社会公平公正解决城市住房困难群体的住房问题。

　　当前城市住房困难群体主要包括以下三类:一、已经在城市长期定居甚至世代生活，此前通过各种渠道拥有住房但面积不足，欲再购买商品房的中低收入家庭；二、大学毕业后到城市工作落户已超过3~5年，即将结婚生子急需购买住房，但在高房价面前望而却步的青年群体；三、从农村逐渐向城市、城镇转移，将来更可能留在城市工作不再回农村的“新移民”。

[1] [2] 下一页